CapitaLand telah menargetkan untuk meningkatkan eksposur China di sektor ini menjadi $ 5 miliar selama beberapa tahun ke depan, dari $ 1,5 miliar. Ini akan dilakukan dengan memindahkan sebagian modal dari daur ulang aset ke aset ekonomi baru seperti taman bisnis, logistik dan pusat data, raksasa properti itu mengatakan pada hari Senin.
CapitaLand mengatakan penyewa dari sektor-sektor ini biasanya menikmati “fundamental yang kuat dan lingkungan peraturan yang mendukung”.
Sebagai bagian dari daur ulang aktif CapitaLand, CapitaLand Retail China Trust (CRCT) telah ditunjuk sebagai platform kepercayaan investasi real estat (Reit) grup untuk aset non-penginapan di China, dengan akses ke pipa CapitaLand di negara tersebut.
CRCT juga akan terus mengeksplorasi peluang dari pihak ketiga dan memperoleh dari pasar, CapitaLand mencatat. Seiring waktu, CRCT berencana untuk memiliki target bauran portofolio sebesar 40 persen dalam pengembangan terintegrasi, 30 persen dalam ritel dan 30 persen dalam ekonomi baru.
Sejalan dengan target ini, CapitaLand telah menandatangani perjanjian untuk mendivestasikan sahamnya di perusahaan yang memiliki lima properti taman bisnis dan mal Rock Square di China ke CRCT, diumumkan awal bulan ini.
Lima properti taman bisnis terletak di Suzhou, Xian dan Hangzhou, sementara Rock Square terletak di Guangzhou. Hal ini membuat akuisisi CRCT yang diusulkan terbesar hingga saat ini.
Total biaya akuisisi diperkirakan sekitar $ 822,4 juta, kata Reit pada bulan November.
Setelah menyelesaikan kesepakatan yang diusulkan, CapitaLand berencana untuk masuk ke dalam usaha patungan dengan CRCT pada portofolio Ascendas Xinsu di Suzhou, dengan maksud untuk mengekstraksi nilai dari aset matang ini melalui pembangunan kembali, katanya.
CRCT juga mengusulkan awal bulan ini untuk mengakuisisi 80 persen saham di Singapura-Hangzhou Science & Technology Park (SHSTP) Tahap I dan 80 persen saham di SHSTP Tahap II.